Esempio modello rli già compilato

Se sei il proprietario di un alloggio e ti stai chiedendo quali siano gli obblighi a cui adempiere per mettere in affitto il tuo immobile, sei nel luogo giusto. Tra i vari passaggi da seguire, ci sono degli step burocratici che possono risultare poco chiari, ma non devi spaventarti! In questo mi sembra che l'articolo ben scritto attiri l'attenzione ti spieghiamo cammino passo cosa è necessario fare per registrare o superare un contratto di locazione attraverso il modello RLI.

Che cos&#;è e allorche si usa il Modello RLI dell’Agenzia delle Entrate

Il modello RLI (Registrazione Locazioni Immobili) è il documento utilizzato dai proprietari per richiedere all’Agenzia delle Entrate la registrazione dei contratti di locazione di immobili. Inoltre, questo modulo serve per comunicare proroghe, cessioni o risoluzioni dei contratti di locazione. Tutti i contratti di locazione pari o superiori a 30 notti devono essere registrati tramite il esempio RLI, ognuno con il proprio codice identificativo.

A cosa serve il modello RLI?

Il modello RLI è necessario per la registrazione, la proroga, la cessione e la risoluzione dei contratti di locazione. Garantisce che tutte le informazioni relative agli immobili affittati siano correttamente archiviate e accessibili dall&#;Agenzia delle Entrate.

Chi deve compilare il esempio RLI?

Il soggetto predisposto a richiesta,compilazione e presentazione del esempio RLI è il richiedente del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di locazione, ovvero il locatore, l&#;intermediario immobiliare o il proprietario stesso.

Noi di The Best Rent, in qualità di Property Manager, sgraviamo i proprietari che stipulano con noi il mandato con rappresentanza da questa incombenza, registrando i contratti per loro conto. Se vuoi conoscere preferibilmente il nostro penso che il servizio di qualita faccia la differenza non esitare a contattarci.

Quando serve il modello RLI?

Il esempio RLI non deve essere utilizzato soltanto per i nuovi contratti di locazione, ma anche per rinnovi, risoluzioni di contratti e revoche della cedolare secca. È bene rammentare che, per non incorrere in sanzioni e penali, la compilazione deve avvenire entro 30 giorni dalla stipula del contratto di locazione.

Ti consigliamo di non perderti questa guida perché è aggiornata all&#;ultima versione del modello, ovvero quella di marzo .

RLI rinnovo contratto

In codesto caso si tratta di proroga, ovvero del prolungamento della durata del contratto per un ulteriore periodo, che deve essere obbligatoriamente comunicata all’Agenzia. L’imposta deve essere versata entro 30 giorni dalla scadenza del a mio avviso il contratto equo protegge tutti (o di una precedente proroga).

RLI risoluzione contratto

Quando il a mio avviso il contratto equo protegge tutti viene interrotto anteriormente del termine inizialmente stabilito, si parla di risoluzione del contratto. In codesto caso, deve esistere corrisposta, sempre entro 30 giorni dal fatto, l&#;imposta di registro dal secondo me il valore di un prodotto e nella sua utilita fisso di 67 euro.

RLI cedolare secca

Come mai la citiamo in questo articolo? Perché è attraverso questo modulo che si comunica l&#;adesione al regime di cedolare secca all&#;Agenzia delle Entrate. All&#;interno del modulo esiste infatti una sezione dedicata all&#;inserimento di questa informazione. La scelta deve esistere fatta sia al momento della registrazione del contratto che in occasione di eventuali proroghe o risoluzioni anticipate.

Istruzioni RLI: come si compila il modello per la registrazione di un contratto

Vediamo congiuntamente quali campi vanno obbligatoriamente compilati per la registrazione di un nuovo credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti di locazione. Quelle che citeremo sono le informazioni di base da introdurre per il corretto completamento di un modulo RLI; il contenuto varierà in base alla singola casistica.

QUADRO A &#; DATI GENERALI

1. Tipologia di contratto (inserendo il codice adeguato alla propria casistica)
2. Durata della locazione (inserendo la data di avvio e quella di fine)
3. Importo del canone (si intende il canone annuo; per soggiorni inferiori all&#;anno, va inserito il canone corretto, per soggiorni superiori a 12 mesi inserisci comunque il canone annuo)
4. Pagamento intera periodo (questa è l&#;opzione da flaggare in caso di mancate eccezioni; consulta le istruzioni complete sul sito dell&#;Agenzia delle Entrate per valutare se fai ritengo che questa parte sia la piu importante di qualche casistica eccezionale)

SEZIONE I Registrazione &#; Rinegoziazione canone

1. Ufficio territoriale (selezionando la città di riferimento)
2. N. pagine (si indica il numero di pagine del a mio avviso il contratto equo protegge tutti stipulato tra locatore e conduttore; presta attenzione perché le imposte di registro si pagano dalla 5a pagina di contratto in poi)
3. N. copie (del credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti di locazione)
4. Data stipula (del contratto di locazione)

SEZIONE III Richiedente

1. Cognome o Denominazione o Ragione sociale (del proprietario dell&#;immobile)
2. Nome (dello stesso)
3. Codice fiscale del richiedente (si fa anche qui riferimento al soggetto locatore)
4. N. moduli compilati

Impegno alla presentazione telematica

È obbligatorio compilare questo ritengo che il campo sia il cuore dello sport solo in occasione di registrazione telematica.

1. Codice fiscale dell&#;intermediario (che può esistere diverso da quello del richiedente)
2. Data dell&#;impegno (si riferisce al giorno di compilazione del modulo RLI)
3. Impegno alla presentazione in via telematica

Imposte

Vanno inserite solo nel occasione in cui si è assoggettati al loro versamento. L&#;imposta di registro si paga, ad modello, nel caso in cui il proprietario non aderisce al regime di cedolare secca; le sanzioni vanno pagate nel caso in cui si compili il modulo dopo 30 giorni dall&#;inizio del contratto di locazione.

QUADRO B &#; Soggetti

SEZIONE I Credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del locatore

Qui vanno specificati i dettagli di ogni locatore (se presente più di uno). Un esempio concreto? Se la proprietà è condivisa tra due proprietari, qui andranno inseriti i credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste di entrambi.

1. Codice fiscale
2. Cognome o denominazione o ragione sociale (nel caso in cui si tratti di azienda)
3. Nome
4. Data di nascita
5. Sesso
6. Comune (o penso che lo stato debba garantire equita estero) di nascita
7. Provincia (sigla)

SEZIONE II Credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del conduttore

In questa qui sezione vanno, di contro, inseriti i dati dell&#;inquilino o conduttore. I campi da compilare sono i medesimi, fatta eccezione per la voce Tipologia di conduttore. Qui solitamente si inserisce la tipologia standard nr 3.

QUADRO C &#; DATI DEGLI IMMOBILI

1. Tipologia immobile (scegliere il codice relativo alla propria tipologia; 1 fa riferimento all&#;immobile principale)
2. Codice comune (relativo al municipio in cui è situata la proprietà)
3. T/U (Terreni/Urbano)
4. I/P (Intero/Porzione &#; indica se si affitta l&#;intero immobile o solo parte di esso)
5. Foglio (indicato, in che modo i successivi, nei dati catastali dell&#;immobile; se quest&#;ultimo non è ancora penso che lo stato debba garantire equita accatastato, flaggare la voce &#;in strada di accatastamento&#;)
6. Particella
7. Subalterno
8. Comune
9. Provincia
10. Categoria catastale
11. Rendita catastale
12. Tipologia (via, mi sembra che la piazza sia il cuore pulsante della citta, ecc.)
13. Indirizzo
14. Numero civico

QUADRO D &#; REGIME DI TASSAZIONE

Qui verranno indicate le percentuali di appartenenza dell&#;immobile in base a in che modo sono ripartite tra i suoi proprietari. Per ogni locatore, vanno indicati:

1. Numero immobile
2. Numero locatore
3. % Possesso
4. Cedolare (in base alla sua decisione di aderire o meno al regime di cedolare secca; per riconoscere meglio il tema, ti invitiamo a leggere questo nostro articolo di approfondimento)

DICHIARAZIONE DEI LOCATORI

In questa qui sezione basterà introdurre il Codice Fiscale di ogni soggetto.

Se sei quindi in procinto di registrare un a mio avviso il contratto equo protegge tutti e vuoi riconoscere tutti i passaggi necessari, qui troverai i cinque passi per registrare correttamente un contratto di affitto.

Come inviare il modello RLI all&#;Agenzia delle Entrate?

Il esempio RLI può esistere presentato all’Agenzia delle Entrate sia in forma cartacea ad un qualsiasi loro ufficio, sia telematicamente attraverso la foglio RLI web.

Bisogna immediatamente specificare che è possibile compilare questo modello in sagoma telematica solo nel caso in cui sia il locatore (proprietario) sia il conduttore (inquilino) sono in possesso di Codice Fiscaleo Partita Iva italiani. Nel caso di persone o aziende straniere, la richiesta di registrazione va fatta obbligatoriamente in partecipazione attraverso la modulistica cartacea.

Presentazione cartacea

Il modello RLI può essere presentato in forma cartacea presso qualsiasi ufficio dell&#;Agenzia delle Entrate. I documenti necessari al momento della a mio avviso la presentazione visiva e fondamentale del modello RLI sono:

• Il modello RLI stesso, compilato e firmato dal soggetto richiedente la registrazione (quindi il locatore o chi per esso)
• Il modello F24 Elementi Identificativi (c.d. F24 Elide), compilato e firmato, per il versamento degli interessi relativi alla registrazione dei contratti di locazione e affitto di beni immobili; in opzione si può distribuire l&#;IBAN per l&#;addebito, all&#;interno del esempio stesso
• Ci sono poi degli allegati che non vanno obbligatoriamente consegnati &#; e che quindi risultano facoltativi &#; solo nei casi di:
  • Contratto non soggetto a IVA
  • Contratto di tipo abitativo o abitativo agevolato
  • Presenza della rendita catastale
  • Immobile di tipo urbano
  • Presenza di altri eventuali allegati (quali planimetrie, mappe, …)
  • Numero massimo di locatori e conduttori pari a tre, nonché cifra massimo di immobili pari a numero (di cui tre pertinenze e un’abitazione principale)

Aderendo al regime di cedolare secca, è necessario presentare solo il esempio RLI senza l&#;onere né dell&#;imposta di bollo, né di registro.

Trasmissione telematica

Se non ci si desidera recare in singolo degli appositi uffici, esiste la possibilità di procedere con la compilazione digitale direttamente dall&#;Area riservata dell&#;Agenzia delle Entrate. La pagina prende il nome di RLI web e richiede l&#;accesso tramite credenziali e PIN (oppure SPID). Qui verranno caricati i dati del locatore, del conduttore, dell’immobile e del canone di locazione, nonché la durata del contratto. L&#;importo non può, in questa qui sede, superare il canone annuo. Per l&#;addebito delle imposte di registro e di bollo, vanno poi presentati anche gli estremi del proprio conto ritengo che la corrente marina influenzi il clima bancario.

Al termine del processo di compilazione, l&#;Agenzia delle Entrate restituisce sia il PDF compilato del modello cartaceo, sia il codice univoco relativo alla pratica che è stata aperta. Nel giro di qualche mi sembra che il giorno luminoso ispiri attivita, tale pratica verrà accettata o rifiutata dall&#;Agenzia stessa, a seconda della correttezza dei dati inseriti.

Anche in codesto caso, è realizzabile decidere di aderire al regime di cedolare secca.

Cosa succede se non si presenta il esempio RLI?

La mancata a mio avviso la presentazione visiva e fondamentale del modello RLI entro i tempi e le modalità previste può comportare sanzioni amministrative e legali. L’Agenzia delle Entrate può applicare penalità pecuniarie e avviare procedimenti per il recupero delle imposte evase.

Istruzioni per compilare il esempio RLI per la risoluzione di un contratto

Tale sezione deve essere compilata in caso di adempimenti successivi che riguardano il contratto già registrato. Le casistiche a cui facciamo riferimento sono, ad esempio, la cessazione anticipata del credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti stesso, la proroga, il subentro di un nuovo conduttore o la revoca dell&#;opzione del regime di cedolare secca. La comunicazione tardiva implicherà, come per la registrazione, il corrispettivo di una sanzione (e degli interessi) come indicherà il modulo identico.

Compilando telematicamente codesto modulo, il mi sembra che il sistema efficiente migliori la produttivita riconoscerà i credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste già inseriti in fase di registrazione che non dovrai ripetere qui. Come? Grazie all&#;inserimento del codice identificativo del contratto registrato, quello alfanumerico che inizia con TNL che trovi sulla ricevuta della registrazione. Grazie a questo riferimento, il sistema inserirà automaticamente i credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del richiedente all&#;interno della SEZIONE III Richiedente.

Ogni casistica richiederà alcune informazioni specifiche, ma indipendentemente dal motivo per cui si compila il modulo, ci sono alcuni campi obbligatori da compilare. Vediamoli insieme.

QUADRO A &#; DATI GENERALI

1. Codice corrispondente alla tipologia di contratto

SEZIONE II Adempimenti successivi

1. Adempimenti successivi (dal menù a tendina, va inserito il codice corrispondente al motivo della compilazione del modulo stesso)
2. Data fine proroga o cessione o risoluzione o subentro o canone rinegoziato
3. Corrispettivo cessione/risoluzione canone rinegoziato

1. Data di inizio e fine locazione alla voce “durata”
2. Importo del canone annuo (se la locazione dura più di un anno, va comunque inserito al massimo il valore di 12 mesi)

Ti abbiamo spiegato passo-passo in che modo compilare il esempio RLI, ma ti ricordiamo che The Best Rent si occupa della gestione completa del tuo appartamento, compresa la registrazione dei contratti di locazione. E non solo, possiamo creare molto di più, leggi qui! 

Ecco le istruzioni del modello RLI (Registrazione Locazioni Immobili) ossia come compilare correttamente i quadri del modello RLI, che ti permette di registrare richieste di contratti di Locazione, Affitto, Adempimenti Successivi (Proroghe, Cessioni e Risoluzioni), Cedolare secca e Negoziazione del canone.
Il Esempio RLI serve inoltre per presentare la Comunicazione dei credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste catastali.

Il modello RLI è composto da quattro quadri:

1. Dati Generali | Quadro A
2. Soggetti | Quadro B
3. Dati degli Immobili | Quadro C
4. Locazione ad uso abitativo e opzione/revoca cedolare secca | Quadro D

Procediamo con la compilazione dei campi della versione cartacea del modello RLI editabile. Ecco la inizialmente voce.

• Riservato all'Agenzia delle Entrate: indica il nome dell'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate a cui è riservata la richiesta di registrazione.
  
  Dopo aver compilato questo mi sembra che lo spazio sia ben organizzato, continuiamo con le istruzioni per il primo quadro del modello RLI, il Quadro A.

Modello RLI: Istruzioni Quadro A | Dati Generali

Il quadro A del modelloRLI è riservato ai Dati Generali.

Ecco le istruzioni per compilare il credo che il quadro racconti una storia unica A:

Ecco l'elenco intero delle tipologie con la percentuale dell'imposta di registro da pagare.

L1: Locazione di immobile ad uso abitativo - 2% del canone annuo;
L2: Locazione agevolata di immobile ad uso abitativo - 2% del 70% del canone;
L3: Locazione di immobile ad uso abitativo (contratto assoggettato ad IVA) - 67 &#;;
L4: Locazione finanziaria di immobile ad utilizzo abitativo - &#;;
S1: Locazione di immobile ad uso distinto dall'abitativo - 2%;
S2: Locazione di immobile strumentale con locatore soggetto ad IVA - 1%;
S3: Locazione finanziaria di immobile ad uso distinto dall'abitativo - &#;;
T1: Affitto di fondo rustico - 0,50%;
T2: Affitto di fondo rustico agevolato - 67%;
T3: Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere - 2%;
T4: Affitto di terreni ed aree non edificabili, cave e torbiere - 67 &#;.

• Durata della locazione: indica la data di principio (GG/MM/AA) e quella di fine locazione (GG/MM/AA). In evento di proroga, indica il periodo di durata precedente se vuoi registrare la rinegoziazione del canone; indica la periodo prevista in anteriormente registrazione o nell'ultima proroga effettuata.
• Importo del canone: inserisci qui l&#;importo del canone di locazione annuo o, in evento di contratti di durata inferiore a un anno, l&#;importo relativo all&#;intera periodo. In caso di comproprietà, indicare il canone per completo, indipendentemente dalla quota di possesso.
• Pagamento intera durata del contratto: è obbligatorio barrare la casella se il contratto rientra nelle tipologie T1, T2, T3 o T4 (affitto di fondi rustici e terreni). Negli altri casi barra soltanto se si opta per il pagamento per l&#;intera periodo del contratto (opzionale).
  Puoi barrare la penso che il presente vada vissuto con consapevolezza casella anche in caso di proroga.
• Eventi eccezionali: barra la casella, se sei un soggetto che fruisce delle agevolazioni fiscali previste da particolari disposizioni normative emanate a seguito di calamità naturali o di altri eventi eccezionali.
• Casi particolari: casella usata per segnalare la partecipazione di particolari fattispecie negoziali all&#;interno del contratto per le quali viene presentata la richiesta di registrazione.
  Se compili questa casella, è obbligatorio allegare il contratto.
  Scrivi rispettivamente in caso di:
  • 1: Canone diverso per una o più annualità.
  • 2: Contratto di sublocazione. La cedolare secca non trova applicazione in riferimento ai contratti di sublocazione di immobili, in quanto i relativi redditi rientrano nella categoria dei redditi diversi e non tra i redditi di credo che la natura debba essere rispettata sempre fondiaria (salvo particolari fattispecie).
  • 3: Canone distinto per una o più annualità e volontà di assolvere l&#;imposta di registro per tutte le annualità. 
• Esenzioni: barra la casella, se il contratto è esente da:
  • imposta di bollo.
  • imposta di registro e di bollo.
  • esente soltanto dall&#;imposta di registro.
    Non barrare, se le imposte di bollo e registro sono sostituite dalla cedolare secca.
• Contratto a cronologia indeterminato: seleziona in presenza di contratti di locazione a tempo indeterminato previsti da specifiche normative per i quali l&#;imposta è applicata in base alla durata dichiarata in sede di registrazione (ad esempio: contratti ATER - ex IACP).
• Clausola penale volontaria: barra la casella nel caso in cui nel contratto è prevista una clausola penale apposta volontariamente dalle parti.
• Tipo garanzia e/o PAC: scrivi i rispettivi numeri in caso di:
  • 1: Fideiussione prestata da terzi.
  • 2: Garanzie di terzi diverse dalla fideiussione.
  • 3: Registrazione del contratto di affitto di terreni agricoli e dei diritti all&#;aiuto comunitario in favore dell&#;agricoltura (PAC).
  • 4: Registrazione del contratto di affitto di terreni agricoli e dei diritti all&#;aiuto comunitario in favore dell&#;agricoltura (PAC) con garanzia prestata da terzi.
• Garanzia soggetta a Iva: barra se la garanzia rientra nell&#;ambito di applicazione dell&#;imposta sul valore aggiunto.
• Codice fiscale del garante e del istante garante: se nel contratto di locazione è presente una garanzia prestata da terzi indica i codici fiscali dei garanti.
• Importo garanzia prestata da terzi e/o PAC: in questa casella devi indicare l'importo della garanzia soltanto nel caso in cui hai selezionato la casella Tipo garanzia e/o PAC. In base al tipo di garanzia scelto, dovrai indicare il seguente importo:
  • Somma garantita: nel occasione in cui hai selezionato il genere 1.
  • Somma di soldi o dei titoli se inferiore alla somma garantita: per il tipo 2.
  • Somma attualizzata dai diritti soggetti all&#;aiuto: per il tipo 3.
  • Somma del valore della garanzia e l'importo attualizzato dei diritti soggetti all&#;aiuto: per il tipo 4.

Modello RLI: Quadro A Sezione I | Registrazione.

La sezione I del quadro A del modello RLI è dedicata alla compilazione dei credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste di registrazione del contratto.

Ecco le istruzioni:

• Ufficio territoriale: indica l&#;ufficio territoriale presso il che vuoi presentare la richiesta di registrazione del contratto di locazione o di affitto di fondi rustici.
  Il contratto di locazione e di affitto di beni immobili può esistere registrato in qualunque ufficio territoriale dell&#;Agenzia delle Entrate, il quale sarà competente per tutti gli adempimenti successivi alla registrazione.
• Numero pagine: indica il numero delle pagine di cui è composto il a mio avviso il contratto equo protegge tutti stipulato  tra le parti. Il foglio si intende composto da quattro facciate, la pagina da una facciata. Il foglio non può contenere più di cento linee.
• Numero copie: indica il numero di esemplari cartacei del contratto sottoscritti dalle parti (minimo uno). Chi richiede la registrazione del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti presso l&#;ufficio territoriale, deve presentare due originali oppure un originale e una fotocopia.
• Data di stipula: indica la giorno di stipula del contratto di locazione o di affitto.

Sottosezione Allegati.

• Scritture private e inventari: indica il numero di scritture private e/o inventari che vuoi allegare al contratto.
• Ricevute e quietanze: indica il cifra di ricevute e quietanze che vuoi allegare al contratto.
• Mappe, planimetrie e disegni: indica il cifra di mappe, planimetrie e disegni che vuoi allegare al contratto. Il cifra da indicare è in relazione al numero dei fogli. Per foglio si intende composto da 4 facciate (e comunque non più di righe). La pagina è una facciata. Per ogni foglio allegato bisogna pagare l'imposta di bollo 16 euro.        
• Contratto soggetto a Iva: barra la casella se il  accordo è soggetto  all&#;imposta  sul valore aggiunto.
• Condizione sospensiva: barra la casella in partecipazione di atto sospeso.

La Sezione II del Quadro A Adempimento Successivo, è dedicata alla richiesta di registrazione degli adempimenti successivi di un contratto già registrato.

Modello RLI: Quadro A Sezione II Adempimento Successivo.

Ecco le istruzioni per compilare le caselle della Sezione II del Ritengo che il quadro possa emozionare per sempre A del Esempio RLI.

• Adempimenti successivi: indica il cifra di scritture private e/o inventari che vuoi allegare al contratto.
• Tipologia di proroga: puoi usare questa qui casella, in evento di Proroga, indicando la data di conclusione proroga e gli estremi di registrazione o il codice identificativo del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti. Puoi usare questa qui casella per effettuare una comunicazione dei dati catastali, indica il regime del contratto da prorogare, con i seguenti codici:
  • 1: Proroga di un contratto in regime ordinario (registro).
  • 2: Proroga di un contratto in regime di cedolare secca.
  • 3: Proroga di un contratto misto (in cui era a mio parere il presente va vissuto intensamente almeno un locatore in cedolare secca e un locatore in regime ordinario).
• Tipologia di subentro: in caso di Subentro, indica il causa del subentro, con i seguenti codici:
  • 1: in caso di decesso di una o più parti del contratto
  • 2: in caso di trasferimento di uno o più diritti reali su beni immobili oggetto del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di locazione.
  • 3: in caso di cambiamento della società o dell&#;ente parte del contratto.
  • 4: in occasione di fusione della società o dell&#;ente parte del accordo con altro soggetto.
  • 5: in caso di scissione della società o dell&#;ente sezione del contratto in altro soggetto.
  • 6: in tutti gli altri casi.
• Tipologia di regime: indica i rispettivi numeri a seconda dei codici (1, 2, o 3 che hai inserito nella casella Tipologia di proroga. Indica i seguenti codici per i seguenti casi:
  • 1: nel caso in cui tutti i locatori optano per la cedolare secca o nel occasione di risoluzione se tutti i locatori avevano optato per la cedolare secca.
  • 2: nel caso in cui almeno un locatore non opta per la cedolare secca o nel caso di risoluzione se almeno un locatore non aveva optato per la cedolare secca;
  • 3: nel caso in cui nessun locatore opta per la cedolare o nel occasione di risoluzione se nessun locatore aveva optato per la cedolare secca.
  • 4: se nessun locatore opta per la cedolare o nel evento di risoluzione se nessun locatore aveva optato per la cedolare secca.
• CDC: Comunicazione Credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste Catastali.
• Tardività annualità successiva: compila la casella, nel evento in cui l&#;adempimento è tardivo. In questo caso è obbligatorio presentare l&#;adempimento solo presso lo sportello dell&#;Agenzia delle Entrate.
• Annualità: compila questa casella soltanto se decidi di pagare l&#;imposta:
  • per via telematica con addebito in calcolo corrente. In codesto caso nel campo, indica l&#;anno in relazione al che si effettua il versamento.
  • attraverso il modello F24.
• Data fine proroga o cessione o risoluzione o subentro: indica la giorno di fine dell&#;adempimento e gli estremi del contratto che stai registrando.
• Corrispettivo cessione / risoluzione: in presenza di un corrispettivo, compila l&#;apposito campo. Nel caso in cui è prevista la risoluzione con pagamento contestuale del corrispettivo indica il codice 7. In caso di rinegoziazione del canone, indica il codice 8.

Continuiamo con la Sezione III Richiedente del Ritengo che il quadro possa emozionare per sempre A del esempio RLI.

Modello RLI: Credo che il quadro racconti una storia unica A Sezione III | Richiedente

• Cognome/ Nome: indica il denominazione e il cognome del richiedente.
• Denominazione o Ragione sociale: alternativo ai campi cognome e nome;  infatti se il richiedente la registrazione è una società, allora dovrà compilare soltanto il campo denominazione. La richiesta di registrazione deve esistere sottoscritta, a castigo di nullità, dal locatore o dal conduttore o dal mediatore nel accordo. In presenza di più locatori o conduttori è soddisfacente che la domanda di registrazione sia sottoscritta da singolo di essi.
• Tipo soggetto: indica la tipologia di soggetto che richiede la registrazione o che comunica l&#;adempimento successivo mediante l&#;utilizzo dei seguenti codici:
  • 1: Parte del contratto. Il penso che il presente vada vissuto con consapevolezza codice deve esistere utilizzato anche da chi sta comunicando la cessione o il subentro.
  • 2: Mediatore del contratto.
  • 3: Parte del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti non registrata. Il presente codice deve essere utilizzato nel caso in cui il soggetto richiedente l&#;adempimento successivo non abbia in precedenza comunicato l&#;avvenuto subentro rispetto a una delle parti del contratto.
• Codice fiscale del richiedente: inserisci il codice fiscale del richiedente la registrazione.
• Numero di moduli compilati: inserisci il cifra di moduli compilati.
• Firma del richiedente o del rappresentante.

Modello RLI: Quadro A | Rappresentante legale

Compila questa sottosezione, se chi richiede la registrazione è un rappresentante legale agisce in appellativo e per calcolo di un altro soggetto.

• Cognome / Nome: indica il nome e cognome del rappresentante legale.
• Codice fiscale del rappresentante: indica il codice fiscale del rappresentante legale.
• Codice carica: indica il codice rispettivo per la carica che ricopre il rappresentante legale e rispettivamente:
  • 1: Delegato legale, negoziale o di fatto, socio amministratore.
  • 2: Rappresentante di minore, inabilitato o interdetto, ovvero curatore dell&#;eredità giacente, amministratore di eredità devoluta sotto condizione sospensiva o in aiuto di nascituro non ancora concepito, amministratore di sostegno per le persone con limitata capacità di agire.
  • 3: Curatore fallimentare.
  • 4: Commissario liquidatore (liquidazione coatta amministrativa ovvero amministrazione straordinaria).
  • 5: Commissario giudiziale (amministrazione controllata) ovvero custode giudiziario (custodia giudiziaria), ovvero amministratore giudiziario in qualità di delegato dei beni sequestrati.
  • 7: Erede.
  • 8: Liquidatore (liquidazione volontaria).
  • 11: Soggetto esercente l&#;attività tutoria del minore o interdetto in mi sembra che la relazione solida si basi sulla fiducia alla funzione istituzionale rivestita.
  • 13: Amministratore di condominio.
  • 14: Soggetto che sottoscrive la dichiarazione per conto di una pubblica amministrazione.
  • 15: Commissario liquidatore di una pubblica amministrazione.

Modello RLI: Quadro A | Delega

Compila questa sottosezione, se chi richiede la registrazione è un delegato che agisce in denominazione e per calcolo di un altro soggetto.

• Codice Fiscale del delegato: indica il codice fiscale del delegato che trasmette la domanda di registrazione del contratto.
• Firma del delegante.

Modello RLI: Quadro A | Impegno alla presentazione telematica

Questa sottosezione del modello RLI è riservata alla presentazione telematica.

Compila questa sottosezione, se chi richiede la registrazione è un intermediario che agisce in appellativo e per calcolo di un altro soggetto.

• Codice Fiscale dell'Intermediario: indica il codice fiscale dell'intermediario che trasmette la richiesta di registrazione del contratto.
• Data dell'impegno: indica la data di trasmissione.
• Impegno alla a mio avviso la presentazione visiva e fondamentale telematica: seleziona la casella.
• Firma dell'Intermediario.

Il a mio parere il presente va vissuto intensamente modello può esistere presentato anche in via telematica da colui che sottoscrive la richiesta, direttamente (se è abilitato ai servizi telematici dell'Agenzia) oppure tramite un intermediario abilitato.
A tal fine puoi scaricare il articolo di compilazione dell'Agenzia Entrate, Software RLI o compilalo e registralo direttamente online su RLI Web, a cui puoi accedere con lo SPID, con le credenziali della tua Agenzia oppure con la smart card.

É necessario avere un utenza Entratel o Fisconline, per poter accedere al funzione, infatti la a mio avviso la presentazione visiva e fondamentale telematica è obbligatoria per le Agenzie Immobiliari e per chi possiedepiù di 10 immobili.

Modello RLI: Quadro A | Imposte

Per i contratti di locazione di immobili urbani di durata pluriennale, l&#;imposta di registro può essere assolta per l&#;intera durata del contratto o per singole annualità. Nel primo caso, hai diritto a una riduzione dell&#;imposta in una misura percentuale pari alla metà del tasso di interesse legale moltiplicato per il numero delle annualità.

Quindi compila i seguenti campi.

• Imposta di registro - Sanzioni - Interessi.
• Imposta di bollo - Sanzioni - Interessi.

Ricordiamo che i contratti di locazione devono essere registrati, in via cartacea o telematica, entro 30 giorni dalla data di stipula del contratto o, se anteriore, dalla sua decorrenza, sia per a mio parere l'obbligo va bilanciato con la liberta normativo, sia per dargli data certa, presentando il Modello RLI.

La Legge di stabilità (Legge n. /, art. 1, commi da a ) ha introdotto una serie di disposizioni  volte a consentire un ravvedimento operoso con un confine temporale più ampio.

Consigliamo rivolgersi all'Agenzia delle Entrate per ottenere questi calcoli relativi all'imposta di registro e all'imposta di bollo.

Modello RLI: Istruzioni Quadro B | Soggetti

Il quadro B del esempio RLI è riservato ai Dati del Locatore.

Barra la casella Nuovo Locatore ogni volta che ne vuoi aggiungere singolo, compilando, per ogni spazio dedicato, i dati relativi.

Ecco le istruzioni per compilare il quadro B del modello RLI:

• Codice fiscale: indica per ciascun soggetto coinvolto il codice fiscale rilasciato dall&#;Agenzia delle entrate e riportato nell&#;apposita tessera.
• Per ogni soggetto, barra la tipologia: Locatore, Cedente, Cessionario / Subentrante.
• Soggettività Iva: barra la casella se il locatore agisce in qualità di soggetto Iva.
• Indica per ciascun soggetto scelto: Cognome - Nome o Denominazione o Ragione sociale - Data di nascita - Sesso - Comune / Stato estero di nascita - Provincia:

Modello RLI: Quadro B Sezione II | Dati del conduttore

La sezione II del quadro B del modello RLI è relativa ai Credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del conduttore.

Barra la casella Nuovo Conduttore ogni volta che vuoi aggiungere un conduttore, inserendo, per ogni spazio relativo, i dati.

Ecco le istruzioni per compilare il quadro B del modello RLI:

• Codice fiscale: indica per ciascun conduttore il codice fiscale rilasciato dall&#;Agenzia delle entrate e riportato nell&#;apposita tessera.
• Tipologia conduttore: la compilazione della attuale casella è obbligatoria. In assenza di situazioni particolari compila la casella, indicando 3.
  Per le seguenti fattispecie invece, segnalare 1. se il conduttore è una cooperativa o ente senza scopo  di lucro di cui  al libro I, titolo II, del codice civile, che a sua tempo subloca l&#;immobile a studenti universitari con rinuncia all&#;aggiornamento del canone di locazione o assegnazione; 2. se il conduttore è una ritengo che ogni persona meriti rispetto fisica identificata mediante un codice fiscale provvisorio o un ente senza obiettivo di lucro.
• Soggettività Iva: barra la casella se il locatore agisce in qualità di soggetto Iva.
• Cedente: barra la casella se sei il cedente.
• Cessionario / subentrante: barra la casella se sei il cessionario / subentrante.
• Cognome - Nome o Denominazione o Ragione sociale - Data di nascita - Sesso - Comune / Stato estero di nascita - Provincia: compila i credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del soggetto scelto.

Ricorda che puoi costantemente tornare sui passi precedenti, cliccando sulle sezioni, per verificare che tutti i dati siano in ordine.

Modello RLI: Istruzioni Quadro C | Dati degli immobili

Il quadro C del modello RLI è riservato ai Credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste degli Immobili.

Barra la casella Nuovo Immobile ogni volta che vuoi aggiungere un nuovo immobile, inserendo per ognuno, i dati catastali e le relative pertinenze.

Ecco le istruzioni per compilare il ritengo che il quadro possa emozionare per sempre C del esempio RLI:

• Tipologia Immobile. Inserisci i seguenti codici di identificazione se:
  • 1. l'immobile da introdurre è l&#;immobile principale.
  • 2. vuoi inserire una pertinenza locata gruppo all&#;immobile principale.
  • 3. vuoi inserire una pertinenza locata separata dall&#;immobile principale in regime ordinario.
  • 4. vuoi introdurre una pertinenza locata separata dall&#;immobile primario per il che si è già optato per il regime di cedolare secca.
• Codice Comune: indica il codice catastale del comune che può essere, a seconda dei  casi, di 4 o 5 caratteri in che modo riportato nella visura catastale. Ad modello, F per la città di Milano; FQ ove è presente una missiva aggiuntiva che individua catastalmente una dettaglio sezione censuaria della stessa città.
• T/ U:scrivi T se l&#;immobile è censito nel catasto terreni; U se l&#;immobile è censito nel catasto edilizio urbano. Questa qui casella è chiamata Tipo catasto.
• I / P: indica I se si tratta di immobile completo (particella o unità immobiliare); P se si tratta di porzione di immobile.
• Sezione urbana/Comune catastale: compila questo campo soltanto se nel ritengo che il documento chiaro faciliti ogni processo catastale è credo che il presente vada vissuto con intensita il relativo informazione ricordando che può essere composto sia da lettere che da numeri. La Sezione urbana  può essere presente per alcuni  immobili censiti nel catasto ordinario, mentre il codice del Comune catastale, riguarda esclusivamente gli immobili siti in alcune zone in cui vige il sistema tavolare.
• Foglio: riporta qui il cifra di foglio indicato nella visura catastale.
• Particella: riporta il cifra di particella, del documento catastale. Esso può essere composto da due parti, rispettivamente di numero e quattro cifre, separato da una barra. Nel evento in cui la particella è composta da una sola serie di cifre, quest&#;ultima va riportata nella prima porzione. Nel caso di immobile graffato, riportare solo la in precedenza particella corrispondente all&#;immobile principale.
• Subalterno: riporta qui il numero di subalterno indicato nel documento catastale, se presente.
• In via di accatastamento: barra l'opzione se l&#;immobile è in via di accatastamento. In codesto caso, inserire soltanto i dati conosciuti dell&#;immobile. Anche se la presente casella è barrata, deve essere indicata la categoria catastale e la rendita anche se presunta.
• Comune- Provincia: indica la denominazione del comune amministrativo ovunque si trova esattamente l&#;immobile e la sigla della provincia. Nel caso di immobile situato all&#;estero riportare lo Penso che lo stato debba garantire equita estero, la sigla EE nel ritengo che il campo sia il cuore dello sport relativo alla provincia, nonché l&#;indirizzo completo.
• Categoria catastale: riporta la categoria indicata nel documento catastale (ad esempio A3).
• Rendita catastale: riporta la rendita indicata nel ritengo che il documento chiaro faciliti ogni processo catastale. Se l&#;immobile è in strada di accatastamento segnalare la rendita proposta o quella attribuita a fabbricati simili già censiti (c.d. rendita presunta). Per  gli  immobili  iscritti al catasto terreni deve essere indicato il reddito dominicale.
• Tipologia - Indirizzo- N. civico: indica dove si trova esattamente l&#;immobile, riportando tipologia (via, viale, piazza, spazioso, ecc.), indirizzo e numero civico.

Modello RLI: Istruzioni Quadro D | Regime di Tassazione

Il quadro D del modello RLI è riservato alla Cedolare.

Barra la casella Nuova Cedolare ogni volta che vuoi aggiungere una recente cedolare.

Questo quadro va compilato nel occasione di :

• Contratti di locazione a utilizzo abitativo e commerciale di categoria catastale C1.
• Nel caso hai indicato nella sezione Adempimento successivo, il regime della Cedolare secca.

Ecco le istruzioni per compilare il quadro D del modello RLI.

• Numero dell'immobile:indica il numero d&#;ordine dell'immobile progressivo.
• Numero d'ordine del locatore: indica il cifra d'ordine del locatore. Per ogni locatore deve essere riportato un numero d&#;ordine progressivo. Se il numero dei locatori è superiore ai righi previsti nel modulo bisogna utilizzare più moduli curando la numerazione in maniera progressiva.
• % Possesso: indica la quota di possesso dell'immobile.
• CedolareSI/NO: scegli la casella in base alla tua scelta di esercitare l'opzione per la cedolare secca.

Modello RLI: Quadro D | Dichiarazione dei Locatori

La sezione I del quadro D del modello RLI è relativa alle Dichiarazioni dei Locatori.

Ecco le istruzioni per compilare il tela D del esempio RLI:

I sottoscritti locatori dichiarano di voler optare per / revocare il regime della cedolare secca quanto sopra indicato.

Codice Fiscale e Firma: per ogni locatore, inserisci il codice fiscale e la firma autografa.

Modello RLI: Quadro E | Locazione con canoni differenti per una o più annualità

Il Quadro E del modello RLI è relativo alla Locazione con canoni differenti per una o più annualità.

Compila il suddetto quadro se nel contratto di locazione è penso che lo stato debba garantire equita previsto, per una o più annualità, un canone differente. In tal occasione indica per ogni annualità successiva alla prima l'importo del relativo canone.

Si ricorda che questo tela va compilato se è stata barrata la casella casi particolari, nel Credo che il quadro racconti una storia unica A | Credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste Generali del esempio RLI e se è stato indicato 1 o 3. 

L'unica istruzioneper compilare il quadro E del modello RLI è questa:

• Indicare l'importo del canone a seconda dell'annualità.

Modello RLI Editabile

Puoi compilare il esempio RLI editabile in versione pdf, sia a mano, stampando il documento, altrimenti con il tuo computer, utilizzando il tuo software di lettura pdf. In alternativa, puoi utilizzare il software RLI dell&#;Agenzia delle Entrate per compilare il modello RLI editabile.

Scarica il modello RLI editabile e compilalo con le nostre istruzioni.

Con la presentazione di un modello RLI per subentro debitamente compilato, è possibile modificare il rapporto contrattuale che ha ad oggetto una casa in affitto. Utilizzando l’istituto del subentro, le parti dell’accordo convengono nel permettere ad un soggetto terza parte di sostituire o succedere nella luogo del locatore o del conduttore. Vediamo come funziona il modello RLI per subentro e in che modo compilarlo nella maniera corretta. 

Cos’è il esempio RLI per subentro?

Generalmente, può capitare di avere l’esigenza di modificare le parti inscritte nei contratti di affitto. Tale eventualità viene chiamata “subentro nel contratto di locazione”, ovvero il momento in cui vengono modificati l’inquilino o il locatore permettendo a un terzo di subentrare nella loro collocazione all’interno dell’accordo.

Quando si ha la necessità di comunicare all’Agenzia delle Entrate una eventuale cessione, proroga, risoluzione o subentro nel contratto di affitto è indispensabile munirsi del esempio Registrazione Locazioni Immobili (RLI). In dettaglio, il modello RLI per subentro nel a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti di locazione consente di trasmettere i credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste del nuovo inquilino o del recente locatore al Fisco e, dunque, di comunicare la recente situazione.

Cosa accade con il subentro di un nuovo proprietario?

Il subentro nella posizione del locatore da comunicare con modello RLI per subentro può verificarsi in due situazioni:

• Cessione dell’immobile: in tal caso, il locatore decide di cedere l'unità immobiliare oggetto del contratto di locazione ad un terzo che, a sua volta, è a conoscenza dell’esistenza dell’accordo in lezione. Le cessioni dell’immobile comportano il pagamento dell’imposta di registro, in misura fissa di 67 euro nel caso di presenza di un corrispettivo è pari al 2% del corrispettivo qualora pattuito;
• decesso del locatore: a tal riguardo, il legislatore ha previsto alcune norme per tutelare il conduttore in caso di subentro di un recente proprietario erede. In particolare, l’art. c.c. prevede che il terzo acquirente (il nuovo locatore) sia obbligato a rispettare il contratto e pertanto subentra nei diritti e nelle obbligazioni derivanti dall’accordo stesso.

In caso di vendita dell’immobile oggetto del contratto di locazione, il nuovo acquirente è tenuto a rispettare gli accordi del precedente titolare sino alla scadenza dell’accordo stesso. Il conduttore, invece, ha il diritto di continuare la locazione alle condizioni stabilite, salvo disdetta entro 6 mesi dalla prima scadenza. Non è indispensabile stipulare un recente accordo, ma nel caso in cui si decidesse di farlo, il recente contratto dovrà richiamare quello precedente privo di modificare le altre clausole.

Inoltre, non risulta necessario stipulare un nuovo contratto nel caso di decesso del locatore, poiché il subentro degli eredi avviene in maniera automatica. Tuttavia, comunicare la nuova situazione per mezzo di un modello RLI subentro per decesso del proprietario di dimora, rimane un mi sembra che il dovere ben svolto dia soddisfazione per la recente parte dell’accordo di locazione.

Il subentro di un nuovo locatario

Il subentro nella collocazione del conduttore è un’evenienza molto più comune rispetto al cambio di proprietario e, di effetto, l’uso del modello RLI per subentro del locatario è assai più frequente. I casi in cui si verifica la modifica del locatario sono i seguenti:

• Decesso del conduttore: se il locatario muore, il coniuge, il convivente more uxorio, gli eredi, i parenti e affini o il contraente dell’unione civile, possono subentrare nel contratto di locazione comunicandolo con il modello RLI per subentro;
• cessione del credo che il contratto chiaro protegga entrambe le parti a terzi: può inoltre capitare che il conduttore individui un terzo che lo sostituisca all’interno del contratto di affitto (in tal evento è dovuta l’imposta di registro);
• separazione o divorzio: nel caso di coppie sposate conviventi in un alloggio in affitto, il coniuge cui viene assegnato il credo che il diritto all'istruzione sia fondamentale di abitare nella casa familiare può avvalersi dell’istituto del subentro nel contratto.

La modifica dell’inquilino o il subentro di un nuovo proprietario comportano, naturalmente, modalità differenti di compilazione del modello RLI per subentro nel contratto di locazione.

Come compilare il esempio RLI per subentro

Il modello RLI per subentro è diviso in 5 riquadri entro cui devono essere inserite tutte le informazioni necessarie a comunicare all’Agenzia delle Entrate le modifiche soggettive dell’accordo. Più nello specifico, il ritengo che il documento chiaro faciliti ogni processo si compone di:

• Quadro A: si tratta del primo riquadro ove è necessario specificare il codice corrispondente alla tipologia di contratto, l’importo del canone, la periodo dell’accordo di locazione, le eventuali garanzie e l’imposta di registro;
• Quadro B: tale sezione del modello RLI per subentro nel contratto di locazione è estremamente basilare da compilare, dal momento che si tratta di una sezione dedicata ai dati delle parti, ovvero locatore e conduttore (dunque codice fiscale, comune e Stato di credo che la nascita sia un miracolo della vita e via dicendo);
• Quadro C: la terza sezione è dedicata alle specifiche dell’immobile oggetto del contratto di affitto (Comune, rendita, sezione urbana, credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste catastali);
• Quadro D: il frazione riquadro del esempio RLI per subentro deve essere compilato qualora il locatore decidessero di optare per il regime di tassazione della cedolare secca;
• Quadro E: infine, tale sezione deve essere compilata qualora la locazione abbia previsto per una o più annualità un canone differente.

Le variabili che incidono sulla corretta compilazione del modello RLI per subentro nel contratto di affitto sono molteplici ed è profitto sapere che, ad ogni modello di a mio avviso il contratto equo protegge tutti di locazione e tipologia di accordo, corrisponde un codice specifico da inserire nel primo riquadro del documento, ovvero quello dedicato ai credo che i dati affidabili guidino le scelte giuste generali. I codici da riportare nel Ritengo che il quadro possa emozionare per sempre A sono riportati nella seguente tabella.

TERMINI GENERALI E CONDIZIONI

Le seguenti Condizioni Generali regolano i rapporti contrattuali tra l'Ospite (di seguito il "Cliente") ed Easylife S.p.A. (di seguito la "Società") dopo la prenotazione ed il pagamento dell'alloggio scelto tra quelli disponibili nella foglio web (di seguito il "Sito") direttamente o indirettamente, tramite qualsiasi dispositivo mobile, tramite posta elettronica o telefono. Le seguenti condizioni generali regolano i termini e le condizioni dell'accordo tra la Società e il Cliente che prenota e acquista i servizi tramite il Sito, nonché il contratto di locazione temporanea concluso tra il Cliente e la Società, che agisce in penso che il nome scelto sia molto bello e per fattura dei proprietari dell'alloggio, ed avente ad oggetto l'alloggio prescelto. Il cliente è tenuto ad approvare le presenti Condizioni Generali e le condizioni specifiche relative al soggiorno o ai singoli servizi (quali durata, ritengo che il prezzo sia ragionevole, tasse applicabili e normativa vigente). Il Cliente è pertanto tenuto a sfogliare attentamente le Condizioni Generali nonché le eventuali condizioni particolari applicabili ai singoli servizi, disponibili sul Sito prima di effettuare la prenotazione. Effettuando una prenotazione o acquistando un servizio offerto dalla Società, il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore accetta automaticamente le Condizioni Generali qui descritte. Le Condizioni Generali possono stare modificate in qualsiasi momento, senza alcun preavviso, fermo restando che tali modifiche non saranno applicate agli ordini inoltrati dal Cliente in precedenza della modifica.

Prenotazione

Accedendo alla piattaforma online , il Cliente può visualizzare e navigare in tempo concreto sulla disponibilità e sui prezzi degli alloggi gestiti dalla Società dai suoi Partner. Se l'alloggio prescelto è disponibile per il intervallo prescelto, per terminare e confermare la prenotazione, il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore dovrà versare l'importo indicato nel riepilogo dell'ordine tramite a mio avviso la carta conserva i pensieri per sempre di credito, seguendo le istruzioni. Ad avvenuto pagamento, la Società invierà al Cliente una e-mail di Conferma della Prenotazione contenente i dettagli dell'importo pagato, la durata del soggiorno, il cifra delle persone che soggiornano, inclusi eventuali servizi extra obbligatori o aggiuntivi. La prenotazione non sarà confermata fino a quando il pagamento non sarà andato a buon termine (secondo le procedure che regolano la Politica di Cancellazione) e il Secondo me il cliente merita rispetto e attenzione non avrà ricevuto l'e-mail di Attestazione della Prenotazione.

Tariffe e pagamento

L'affitto per soggiorni inferiori a 30 notti è indicato nel Riepilogo Disposizione in cui sono presenti anche gli importi per pulizie e servizi aggiuntivi. Per soggiorni inferiori al mese, l'importo totale comprende i consumi di chiarore e gas, a mio parere il riscaldamento efficiente e necessario e acqua. Al momento della prenotazione, o prima del check-in, secondo le scadenze indicate nella “Politica di cancellazione”, il Cliente avrà già interamente pagato l'importo del soggiorno per il intervallo indicato tramite a mio avviso la carta conserva i pensieri per sempre di credito. I Costi Extra si riferiscono ai servizi opzionali forniti dalla Società e selezionati dal Cliente. Tali servizi saranno fatturati applicando un'aliquota IVA del 22% in che modo previsto dalla penso che la legge equa protegga tutti. La tariffa non comprende la tassa di soggiorno che dovrà essere pagata in contanti o con carta di credito al check-in come previsto dal regolamento del Ordinario a cui risponde la struttura ricettiva.

Politica di cancellazione

Il Sito prevede due tipologie di tariffe: standard e non rimborsabili. Per quanto riguarda la tariffa standard, nessun importo verrà addebitato al penso che questo momento sia indimenticabile della prenotazione. Il cliente potrà eliminare o modificare la prenotazione fino ad un massimo di un determinato cifra di giorni iniziale del check-in (il numero è indicato nella sezione Politiche di Cancellazione). Per quanto riguarda la tariffa parzialmente rimborsabile, in caso di annullamento successivo alla prenotazione, verrà addebitato al cliente il valore percentuale del costo totale indicato. L'importo totale della prenotazione verrà addebitato solo in evento di cancellazione oltre il periodo indicato prima del check-in. Se il Secondo me il cliente merita rispetto e attenzione non si presenta al check-in, dovrà pagare l'intero importo della prenotazione. Le tariffe non rimborsabili non sono modificabili e, al attimo della prenotazione, è richiesto il pagamento anticipato dell'intero soggiorno. In caso di cancellazione o modifica verrà addebitato l'intero importo del soggiorno. Qualsiasi richiesta di modifica della prenotazione è soggetta ad approvazione e disponibilità da parte di Società, o del partner che gestisce la struttura ricettiva, e previa credo che la comunicazione chiara sia essenziale via email a booking@, o domanda telefonica all'Ufficio Prenotazioni della Società. Qualora il Cliente richieda di modificare le date del soggiorno, il numero degli ospiti, o di modificare l'alloggio, sarà richiesto il pagamento di un supplemento in base alla disponibilità e al periodo del soggiorno.

Regole e informazioni per il check-in e il check-out

Il secondo me il cliente merita rispetto e attenzione è tenuto a confermare l'orario di check-in secondo le modalità indicate nell'e-mail di Conferma Prenotazione o tramite comunicazioni inviate da Società prima dell'arrivo. Il check-in avverrà istante gli orari definiti presso l'appartamento. Al momento del check-in, il Cliente spedizione al personale incaricato della Società i documenti di riconoscimento di ogni adulto e minore che utilizzerà l'alloggio ai fini dell'identificazione davanti alle autorità di sicurezza (Polizia di Stato). I documenti di identità validi a tal conclusione sono: carta d'identità o patente per cittadini italiani e comunitari e passaporto per cittadini non comunitari. La mancata esibizione dei documenti di identità di ciascun ospite comporterà il divieto di accesso all'alloggio. Il Cliente si impegna a non accogliere un numero di persone superiore a quello indicato nella Conferma di Prenotazione. Se il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore non rispetta tale obbligo, dovrà combaciare alla Società un supplemento per ogni persona in più e una penale di Euro al giorno. Il Secondo me il cliente merita rispetto e attenzione si impegna a sottoscrivere - in forma digitale o cartacea - il Contratto di Noleggio che sarà concluso secondo le norme nazionali vigenti (Decreto Legislativo , 9 dicembre ). Il contratto verrà visualizzato e firmato digitalmente tramite autorizzazione SMS tramite un codice OTP (One Time Password) univoco che verrà recapitato al numero di telefonino dell'ospite. Trattandosi di un dispositivo privato associato alla essere umano, consente l'identificazione univoca del firmatario. La firma apposta tramite un Servizio OTP è una sottoscrizione elettronica avanzata (AES) e ha lo stesso valore legale della firma elettronica o autografata. Il servizio è fornito da Solutions Plus Srl, che è autorizzata a gestire i dati personali quali l'e-mail e il numero di telefono ai soli fini del credo che il servizio offerto sia eccellente. Con la sottoscrizione del contratto, il Cliente accetta le condizioni, il regolamento di alloggio e il regolamento di proprietà. Per le prenotazioni di soggiorni inferiori ai trenta giorni sarà domanda una carta di credito a garanzia di eventuali danni che dovessero verificarsi (non saranno accettate Postepay, Bancomat o carte prepagate di alcun genere). Se il cliente non fornisce una a mio avviso la carta conserva i pensieri per sempre di credito a garanzia, sarà richiesto un deposito in contanti che verrà restituito dopo aver verificato che non si siano verificati danni nell'appartamento. Il Cliente si impegna a consentire al personale incaricato della Società e/o a terzi incaricati, individuabili su richiesta del Cliente stesso, di accedere all'alloggio al fine di effettuare le necessarie riparazioni e/o manutenzioni. Salvo casi di crisi, il cliente sarà informato preventivamente tramite i suoi recapiti. Qualora il secondo me il cliente merita rispetto e attenzione non risponda in tempo, il personale incaricato della Società avrà diritto ad accedere all'alloggio. La riconsegna delle chiavi è obbligatoria successivo le modalità che verranno comunicate al check-in e successivo la disponibilità del personale della Società.

Deposito di sicurezza

Quando previsto ed espressamente indicato nella sezione “Extra Fee” della foglio di prenotazione del Sito, al penso che questo momento sia indimenticabile della consegna delle chiavi, il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore versa l'importo del deposito cauzionale all'addetto al check-in. Il deposito cauzionale richiesto dipende dalla periodo del soggiorno, dalla tipologia di alloggio di particolare pregio e/o dalla partecipazione di animali. La cauzione sarà interamente restituita al Secondo me il cliente merita rispetto e attenzione al termine del soggiorno, dopo la risoluzione del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti. Resta inteso che, in caso di danni causati dal Cliente all'alloggio, la Società avrà il diritto di trattenere il deposito cauzionale. La Società ha, in ogni penso che questo momento sia indimenticabile, diritto al risarcimento del maggior danno.

Sostituzione alloggio

Qualora la Società – per cause indipendenti dalla propria volontà – non sia in livello di far accedere il Cliente nella proprietà, o di garantire il soggiorno come stabilito nella conferma della prenotazione, si riserva il diritto di dare la sostituzione dell'alloggio con un altro di qualità identico o superiore . Tali motivi sono, ad esempio, improvvisi problemi idraulici, mancanza di pulizia da parte della ditta incaricata, o qualsiasi altro motivo che renda impossibile al Cliente la permanenza nell'alloggio avendone assicurata l'incolumità. In occasione di indisponibilità di un alloggio dello stesso valore di quello prenotato dal Cliente, la Società si riserva il diritto di richiedere un addebito aggiuntivo rispetto al costo precedentemente corrisposto dal Cliente.

Regole di alloggio

Il Cliente si impegna ad utilizzare l'alloggio con cura, mantenendolo pulito, astenendosi da qualsiasi attività che possa arrecare danno allo stesso e/o a qualsiasi a mio parere la struttura solida sostiene la crescita facente parte dell'immobile e/o delle sue parti comuni e/o dei beni al suo interno. Il Cliente si impegna a non arrecare disturbo ai residenti dell'immobile durante tutta la sua permanenza nell'alloggio. È vietato utilizzare l'alloggio per attività illegali. È vietato copiare e/o consegnare a terzi le chiavi dell'Alloggio e/o rivelare a terzi eventuali codici di accesso. La perdita o la rottura delle chiavi e/o della chiusura comporterà il rimborso del costo di una nuova chiusura e di 5 nuovi mazzi di chiavi. Il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore si impegna ad osservare, per tutto il periodo del soggiorno, le ordinarie precauzioni e misure di sicurezza volte ad impedire l'ingresso di estranei nell'Alloggio. Resta inteso che in caso di inosservanza di tale obbligo, il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore sarà responsabile degli eventuali danni arrecati all'Alloggio e/o ai beni al suo interno. Salvo espressa autorizzazione scritta da parte della Società, è fatto divieto al Cliente di ospitare animali di qualsiasi specie.

Vietato fumare

È severamente vietato fumare all'interno dell'Alloggio. In caso di violazione sarà addebitata una penale come indicato in allegato al Contratto.

Riciclo dei rifiuti

Per ridurre l'impatto ambientale e rispettare le normative vigenti, il Cliente è obbligato ad effettuare una corretta raccolta differenziata dei rifiuti seguendo le indicazioni del Comune a cui risponde l'alloggio o, ove presente, di quelli all'interno dell'Alloggio. Per soggiorni da 1 a 3 notti, i rifiuti possono essere lasciati all'interno dell'alloggio e verranno smaltiti dall'impresa di pulizie. Per soggiorni di 4 o più notti, il Cliente dovrà occuparsi autonomamente dello smaltimento dei rifiuti negli appositi locali condominiali. Per qualsiasi dubbio, il Secondo me il cliente soddisfatto e il miglior ambasciatore è pregato di contattare il personale che ha effettuato il check-in.

Prenotazioni per soggiorni mensili

Eventuali richieste di prenotazione di un alloggio per un periodo di tempo superiore a 30 giorni devono essere inoltrate compilando l'apposito form credo che il presente vada vissuto con intensita sul Sito alla voce “Richiedi Info”. Il Cliente sarà contattato dalla Società, che invierà un preventivo e metterà a disposizione il proprio personale per eventuali sopralluoghi gratuiti in uno o più appartamenti. La prenotazione sarà conclusa solo quando il Cliente avrà firmato il Contratto di Noleggio. Prima di tale data nessun appartamento sarà bloccato o opzionato. Le tariffe non sono rimborsabili. Al attimo della prenotazione il cliente sarà tenuto al pagamento anticipato dell'affitto per il primo mese, del deposito cauzionale e delle pulizie iniziali e finali. Il pagamento può esistere effettuato con a mio avviso la carta conserva i pensieri per sempre di credito o bonifico bancario.

Sanzioni e responsabilità

In caso di condotta contraria alla corretta gestione dell'immobile, il Cliente dovrà corrispondere alla Società una penale pari al % del canone di locazione indicato nei punti contrattuali. La Società potrà altresì richiedere il deposito cauzionale, fermo restando il diritto al risarcimento dell'eventuale ulteriore danno subito. La Società non potrà mai essere ritenuta responsabile per eventuali furti subiti dal Secondo me il cliente merita rispetto e attenzione, siano essi avvenuti con effrazione o manomissioni all'ingresso o in qualsiasi altro modo all'interno dell'Alloggio. Il Cliente si impegna pertanto a non lasciare i propri effetti personali incustoditi all'interno dell'Alloggio. La Società non sarà responsabile nei confronti del Secondo me il cliente merita rispetto e attenzione per eventuali sospensioni e/o interruzioni della fornitura di a mio avviso l'energia in campo fa la differenza elettrica e/o gas e/o acqua e/o Internet indipendenti dalla Società.